“存量房交易资金托管”下月实施

2019年10月25日10:38:11 发表评论 124

记者从住建部门获悉,11月1日起,我市将全面实行“存量房交易资金托管”,通过将资金全程存在政府部门监管的托管账户中,最大限度保证资金安全,来听报道:
此次施行的“存量房交易资金托管”范围是指本市行政区域内委托房地产经纪机构买卖或需贷款购买的存量房交易的房款,具体包括购房定金、预付款、购房贷款等全部房价款。自行成交且无需贷款购买存量房屋的,存量房交易资金按自愿原则托管。
记者了解到,我市于2011年对存量房交易资金实行自愿托管制度,然而,由于各种原因,存量房交易者办理资金托管的热情并不高,年均仅有几十件,期间,涉及交易资金安全风险事件频发,致使部分交易人“房财两空”。住建部门表示,全面实行“存量房交易资金托管”可化解买卖双方互不信任的矛盾,并有效保障客户交易资金的安全。
市房产市场和交易管理中心资金监管科科长唐荷娇:【(录音):01763K 000016也发生过,具体的像买方把首付给了买方,去让卖方把房屋贷款还掉,那等到要过户的时候,这个卖方的房子已经被(法院)查封了,也有的买方把钱放在中介处,可能过了一段时间,发现中介人去楼空了。】
据介绍,资金托管协议办理地点为入围托管银行的定点网点,入围名单及办理地址将于10月30日开始对外公示。唐荷娇:【(录音)0177U8 000009托管银行的网点,后期会公示出来的,方便老百姓在银行网点里面办理托管协议、开户、首付款的缴存,还有你如果涉及贷款的,可以贷款一起办理,就是一条龙服务,一次性办理。】
而相关的资金支取办理地点为政务服务中心住建(房管)窗口,由各托管银行派驻人员受理资金支取业务,经市房产市场和交易管理中心工作人员负责审核后,直接在窗口办理转账支取手续。存量房交易资金托管时间为存入资金托管专用账户起至不动产登簿之日止。有银行贷款的,抵押登记应同时完成登簿。此外,存量房交易资金在托管专用账户停留期间,按照人民银行公布的同期活期存款利率计息,利息随同房价款一并支付给托管资金支取人。
以上由本台记者王哲、周枕戈报道。
(2019-10-23《常广新闻●晚高峰》播出)(如需转载请获得授权,并注明来自《常广新闻》)

作者:王哲、周枕戈

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