房贷利率新政执行 促进房市平稳发展

2019年10月11日16:34:17 发表评论 382

从10月8日开始,央行对新发放的商业性个人住房贷款利率计算方式进行了全面调整。新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(即LPR)为定价基准加点形成。那么新的计算方式跟以前的相比有什么区别呢?来听报道:

目前,包括国有银行和商业银行在内的我市多家银行目前已执行LPR。LPR也就是贷款基础利率,是由多家综合实力较强的中大型银行,通过自主报价的方式,确立一个行业市场报价利率来参考。新政实施后,每月20日,中国人民银行授权专业机构公布贷款市场报价利率,并与基准利率挂钩,各家银行可根据自己的情况,在市场报价利率的基础上加不同的基点,而这种“市场化”和“差异化监管”相结合的特点,正是国家有关部门进一步稳定房地产市场的表现。新政实施后,我市的5年以上基准利率已从之前的4.9%降至4.85%。

常熟房产协会理事王立禧:【录音:它的市场化的含义不仅仅是说当今利率跟未来货币市场的利率的联动关系进一步密切了,而且还和当地房产调控政策的关系比过去更灵敏了,其实这显示出了国家目前稳定房地产市场的这样一个态度。】

那么,新政策是否比旧政策的房贷利率更高呢?对此业内人士表示:这不能一概而论,主要取决于房贷利率的实际市场状况,包括基准利率和市场报价利率的高低,以及各银行对市场报价利率加点的高低等因素综合决定。

以上由本台记者王哲、周枕戈报道。(2019-10-10《常广新闻●晚高峰》播出)(如需转载请获得授权,并注明来自《常广新闻》)

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