常熟乐伽疑似“跑路” 谁来为房租买单?

2019年8月6日16:50:20 发表评论 484

一边是房东反映收不到房租,另一边是租客交了租金却面临被房东赶出家门的窘境。从7月开始,在常熟,不少出租房屋的业主陷入被中介拖欠房租的困境中。这究竟是怎么回事呢?来听记者的调查报道:
市民陈女士与南京乐伽商业管理有限公司签了3年的房屋租赁合同,委托其将自己城市花园的一套单身公寓对外出租。陈女士:【就看中它省力一点嘛,如果房子也不急着住,可以长期签合同,也不用去租来租去,退租啊再续租麻烦,三年一租也蛮好,不用去操心了。】

根据双方签订的合同,乐伽公司按季度付给陈女士租金。然而到了今年7月14日,本该是陈女士房租到账的日子,这笔钱却迟迟收不上来。【房子有租客,租客钱已经一年一付付给乐伽了,但是我们房东呢没收到乐伽给的房租,就收不到,人也找不到。】

面临陈女士这般困境的房东在常熟还不在少数,仅他们成立的微信群里就有将近150名房东。房东:【现在一分钱都没收到,我们的意思既然不付钱的话,把合同解约了。】

房租收不到,房东们想把房子收回来,更有甚者采取断水、断电等措施想让租客搬走。可这样对于已经付过租金的租客来说,同样显得“很不公平”。租客:【我们当时的房租是整年交的,交了一年,我现在也在报警,在通过常熟法律援助,这边律师已经在准备资料了。】

记者了解到,南京乐伽2016年5月30日成立于南京,是一家集房屋租赁服务和托管服务于一身的企业。不同于其他长租公寓的运营模式,乐伽公司以高于市场价拿房,给房东的付款方式为一个月租金或一个季度租金,再以较低的价格出租给租客,但一次性收取租客的租金为半年,甚至一年。这种“高收低租”模式吸引了众多客户,最近几年在多个城市快速扩张。

然而就在近期,关于“乐伽公司涉嫌跑路”的传闻在网上传得沸沸扬扬,不仅在常熟,在西安、南京、苏州、重庆、杭州等多个城市,越来越多的房东陷入被拖欠房租的困境中,租客也面临被扫地出门的窘境。一场房东和租客、房东和乐伽、租客和乐伽之间的博弈正在多地上演。江苏世纪天合律师事务所律师唐曦:【(录音):我觉得还是要依法理性处理,一个(房东)他可以提起民事诉讼,告中介公司(乐伽)来维护自己的权益。第二个如果查实中介公司确实“高收低租”,而且范围比较广,现在又有“跑路”迹象的话,它可能会涉及到诈骗的行为,如果有那个情况的话,看看那些房东、租户能否联合起来,到相关公安部门去报案。】

以上由本台记者李振伟报道。(2019-08-05《常广新闻●晚高峰》播出)(如需转载请获得授权,并注明来自《常广新闻》)

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