抵押登记化繁就简 企业融资便利快捷

2019年5月9日15:08:54 发表评论 150

为解决不动产登记信息和金融信息封闭隔离问题,自然资源部、中国银保监会近日联合印发通知,全国不动产登记机构与银行等金融机构将通过互设不动产抵押登记和抵押贷款便民服务点等方式,方便企业和群众同步签订合同、办理贷款审批、办理不动产抵押登记,享受“一站式”服务。而这一方式,常熟早在2018年就已经在先行试点。本期《财经观察》请听报道:
2018年5月农业银行常熟分行成为互联网+不动产抵押登记先行先试单位。这项服务一经推出,就收到了广大市民和企业的欢迎。
农业银行常熟分行放款中心负责人高学峰【录音:最主要其实是为了方便客户,提高办事效率。通过这种互联网+的思路,创新重塑了整个抵押的流程。客户也不需要在金融机构和登记部门往返跑来跑去。只跑一个部门,只要在金融机构柜面就可以直接办理了。】
原来传统的不动产抵押流程,手续繁琐,需要企业和市民在银行和部门之间来回跑,一家公司和银行得先办理抵押权注销登记和抵押资格预审签订借款合同,随后不动产登记机构再办理抵押登记,之后,银行才能发放贷款,整个流程下来耗时约15天,会让着急融资的企业主颇感心焦。高学峰【录音:最突出的矛盾,首先是需要部门和金融机构两边跑。第二,可能因为常熟经济比较发达,登记的量也比较大。他们窗口部门的压力其实也非常大。】
不动产抵押登记贷款分成个人客户和法人客户两个部分。“互联网+不动产抵押登记”推出以后,手续更加简便,客户只要带全相关资料直接到银行窗口办理就可。高学峰【录音:抵押人如果是个人的话,只要拿着房产证、身份证到银行窗口办理就可以了。这些资料客户的身份证、不动产证、银行的一些资料申请书通过银行部门上传到数据中心系统里面。他们在系统里面审核审批。登记部门他审核通过了,会出一个不动产登记证明,我们银行会统一去登记部门领,然后银行再根据这个放款。】
法人客户的办理手续也同样简单。高学峰【录音:法人客户的话,法人代表自己来的话只要营业执照、公章、法人代表身份证。如果授权给代理人来的话,代理人只要有授权委托书,然后代理人的身份证,不动产证过来办理。】
金融是现代经济的血液,融资对企业发展至关重要。不动产登记是实体企业信贷过程中的重要环节之一。然而,长期以来,不动产登记信息和金融信息相互封闭,形成“信息孤岛”,间接增加了企业融资的时间和金融成本。 “互联网+不动产抵押”提升了银行抵押类业务的竞争力和服务社会的能力,已成为银行服务实体经济、降低企业融资成本、推进普惠金融的重头产品。截至2018年年底,全国31个省份与银行监管部门发文或银行业金融机构签署协议,积极推进“互联网+不动产抵押登记”,在各类银行开放抵押登记端口或办理点已达4257个,便民利企效果显著。
常熟市行政审批局不动产登记窗口负责人蔡裕强:【录音:像企业来申请抵押登记的话,我们现在有一个“互联网+”不动产抵押登记,企业在银行受理点申请贷款的时候,就可以直接申请这个抵押登记。在线上提交申请之后我们后台就可以审核,审核通过我们就是直接发放电子证照。银行拿到这个点子证照就可以直接放款。这样就真正实现了不见面登记。】
以上由本台记者李啸报道。

(2019-4-28《常广新闻●晚高峰》播出)

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