本市宅基地政策解读 11-20

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2019年4月8日16:06:51 评论 1,588

 

    常熟的宅基地政策迷云至今已渐见明朗,自去年12月上旬冻结、而后今年7月开禁、再至9月下旬叫暂停,一波三折,令人难适所从。如今总算约略已呈尘埃落定之势,所以撮其要者,大体作一归纳,和关心此事的朋友、特别是农民朋友共识之。

    一、2010年7月5日起,全市范围内一律不得新增宅基地;
    二、2010年10月13日起,暂停农村住宅翻建、改建的审批;
    三、符合分宅条件者,由所在镇提供一套面积120平方米的置换商品房,结算价格为置换商品房的建筑成本价;
    四、符合置换条件者(危房或建设年限达到20年并自愿提出等),可申请置换并纳入各镇置换计划,置换面积以房屋所有权证或建房批准记载的主房建筑面积为准,实际建筑面积小于批准主房建筑面积的,可按批准主房建筑面积认定产权置换面积,上述记载缺失的,可以土地使用证记载的土地使用面积乘70%乘2折算为批准主房建筑面积并认定为产权置换面积。置换商品房的最大安置面积不得超过260平方米,认定的产权置换面积超过安置的置换商品房部分建筑面积,给予货币补偿;
五、对农村住宅进行拆(搬)迁评估的机构,由所在镇人民政府在市住建部门、房屋拆迁管理部门公布的评估机构目录中选定并在拆(搬)迁现场公示3天。公示期内同一项目内半数或半数以上农村住宅房屋所有人书面提出异议的,由所在镇人民政府在其他符合条件的评估机构中公开抽签确定。

    以上所举,只是本市目前执行的宅基地政策中的几个要点,具体涉及到各人也许会在实施过程中出现千差万别的情况,欢迎朋友们到时具体再和当地各部门核对,也欢迎朋友们多和《午间风》节目联系,我们将和你随时共同关注。

(2010-11-20)

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